Найвища будівля в Австрії, DC Tower в Донауштадт (22-ий район Відня) все-ще стоїть наполовину порожньою. Торік в будівлю поселилися тільки два нових орендаря. Виною тому складна ситуація на ринку офісної нерухомості.

Майже три роки зайняло будівництво будівлі висотою 250 метрів, було інвестовано 300 мільйонів євро. Хмарочос спроектував французький архітектор Домінік Перро (Dominique Perrault). Висотна будівля DC Tower була урочисто відкрита 26 лютого 2014 року, у відкритті приймав участь колишній мер Нью-Йорка Руді Джуліані (Rudy Giuliani).

DC Tower - найвища будівля в Австрії

Але здача офісних приміщень в оренду не йде так, як спочатку планувалося. Це підтвердив Томас Якоубек (Thomas Jakoubek) з компанії WED, яка займається цим проектом. «Минулого року ми уклали два контракти на оренду, зрозуміло, що нам хотілося б більше. На даний момент трохи більше 50% здані орендарям", повідомив Якоубек в інтерв'ю радіо Wien.

Будівництво другого хмарочоса під питанням

До 2016 року мають бути здані в оренду - так, принаймні, виглядає план - 95 відсотків від загальної орендної площі 66.000 квадратних метрів. "Спостерігається відповідна стриманість на ринку, що, звичайно, знаходить своє відображення на успішності в пошуку орендарів", повідомив Якоубек. Вартість оренди в DC Tower починається від 17 євро за квадратний метр і, таким чином, лише трохи нижче, ніж в «Золотому кварталі» в центральній частині міста.

На даний момент, орендарями зокрема є фармацевтична компанія Baxter, Erste Bank, пластичний хірург, тренажерний зал і іспанська готельна мережа Melia. На додаток до офісних приміщень, у верхній частині висотної будівлі можуть бути взяті в оренду і житлові квартири - "Sky Lofts". На 57-му поверсі, тобто на останньому поверсі, розташований ресторан.

Хмарочоси у Відні

До речі, офіційно ця висотна будівля в Donau-City носить назву "DC Tower 1". Це тому, що на самому початку будівництва була спроектована також менша, приблизно 170-метрова вежа-близнюк. Чи буде вона побудована, невідомо. "Виходячи із сьогоднішньої ситуації, я можу з упевненістю сказати, що не раніше, ніж через два роки", повідомив Якоубек.

"Будівництво нових площ призупинено"

Напружену ситуацію на ринку офісних приміщень міста Відня підтвердив Евальд Штюклер (Ewald Stückler) з віденської консалтингової фірми Tecno Office Consult. "Будівництво було скорочено. На даний момент, лише тільки на території нового Центральному вокзалу Відня і в другому районі міста (проект Viertel Zwei) ведеться будівництво великих площ під офісні приміщення", поділився інформацією Штюклер.

Друге місце в "Emporis Skyscraper Award"

Навіть якщо здача в оренду не йде за планом, у творців хмарочоса був привід для святкування. В минулому році висотна будівля DC Tower зайняла друге місце в "Emporis Skyscraper Award". Цю премію з архітектури для хмарочосів, яка присуджується з 2000 року, отримала побудована за проектом Ренцо П'яно (Renzo Piano) висотна будівля The Shard в Лондоні, висота якої становить 306 метрів, і яка є найвищою будівлею Західної Європи.

Хмарочос DC Tower архітектора Домініка Перро виділяється "в першу чергу своїм контрастним фасадом", "крім того, переконала його комплексна концепція невиснажливого використання, що включає між іншим сонячні фотогальванічні енергетичні установки для власного виробництва енергії, місцеві рослини з низькими потребами води в зелених зонах та електричні заправки для зменшення викидів CO2", повідомлялося в пояснювальній записці за друге місце.

Вебсайт DC Tower: www.dctowers.at

Вежа в Дунайському парку на два метри вища

Дунайська вежа

Хмарочос DC Tower не є найвищою спорудою Австрії. Вежа в Дунайському парку (нім. Donauturm), яка знаходиться по сусідству, має висоту 252 метри, що на два метри більше ніж DC Tower. В Дунайській вежі розміщений ресторан з чудовим Видом на Дунай і місто.

Вебсайт Donauturm: www.donauturm.at

Джерело: orf.at